Fondation

Imagineriez-vous mettre votre échelle dans un sable mouvant avant de monter dessus ?
Non ! Et bien sans être aussi extrême, poser votre maison sur un terrain relève de la même logique.

Une maison qui pèserait 40 tonnes, posée à l’emporte pièce sur un terrain non stable, finirait par subir un tassement ou un affaissement pouvant lui être fatal.
Pour éviter ce genre de catastrophe, deux précautions :

Le lissage du terrain

L'ouverture des travaux est marquée par le lissage du terrain destiné à supporter la maison.
La pelleteuse retire l'excédant de terre, puis on creuse les tranchées utilisées pour les raccordements aux réseaux (eau, électricité).

La réalisation des fondations peut alors commencer.

l’analyse du terrain par une personne compétente

Il existe 2 sortes d'études géologiques : la partielle (G0) et complète(G12).
Sur la partielle, le géologue décrit le terrain sans donner aucune recommandation.
Au constructeur alors d'interpréter et d'agir sous sa responsabilité.
Sur la complète (G12), le géologue engage sa responsabilité en donnant ses préconisations.
Si erreur, c'est alors son assurance qui entrera en jeu.
Une totale coûte entre1500 et 2000 euros en gros.
Une partielle coûte environ 2 fois moins.

Réalisation de fondations adaptées

Pour l’analyse du terrain, on peut faire appel à un géologue qui engagera sa responsabilité par une garantie décennale.
Ce dernier, par sa connaissance des caractéristiques géotechniques et géomorphologiques des terrains, saura, en sondant, si oui ou non le terrain nécessite une préparation spéciale (fondation profonde, pieux, etc…).

Une autre possibilité est de s’adresser à une société spécialisée qui fera un test à la plaque par exemple pour voir la résistance du terrain ; sinon le terrassier peut être de bon conseil s'il travaille depuis de nombreuses années dans la région où vous avez acquis votre terrain.

Si vous passez par un constructeur, il vous donnera un prix pour la maison clef en main ; mais, si lors du chantier, un imprévu vient compliquer la réalisation des fondations, attendez vous à une rallonge !

Fondation :
c'est le lien entre le sol dur et les murs porteurs.
Elles ancrent la maison au terrain stable, d’où leur importance.
Mais le sol stable ne se trouve pas à la même profondeur partout.
Selon les terrains, il peut affleurer, mais il faut parfois aller le chercher à 2 ou 5, voire 10 mètres de profondeur, ce qui bien entendu ne représentera pas le même coût !

Pour ce qui est des fondations, on en distingue 4 sortes :

Les différentes sortes de fondations :

La fondation superficielle semelle filante:
Elles sont adaptées aux terrains de bonne qualité de portance ; réparties sous les murs porteurs, elles assurent le support du poids de la maison et donc sa stabilité.
On les creuse de 50cm à 1m de profondeur pour ne pas qu’elles gèlent, et sont enterrées.
La préparation se nomme les fouilles.

La largeur de la semelle est de l'ordre de 50 cm, celle-ci permet de supporter facilement deux étages.
La profondeur de la fondation dépend généralement de l'altitude avec un minimum de 50cm.
On y ajoutera 3 mm de profondeur pour dix mètres d'altitude.

La fondation superficielle sur surface complète ou radier:
Ce sont également des fondations superficielles, mais adaptées aux terrains dont les qualités ne suffisent pas pour que seuls, les murs porteurs, ne reposent sur cette fondation.
Il faut donc que la quasi totalité de la dalle soit en appui.
On fait donc une dalle pleine, armée.
Après avoir décapé le sol de la couche de terre végétale et étendu une bonne épaisseur de pierres ou de remblai, on posera une membrane pour éviter les remontées d’humidité.

Les fondations semi-profondes:
Comme leur nom l’indique, ces fondations descendent de 2 à 5 mètres, pour pouvoir trouver dans les sous couches un sol de qualité suffisante qui permettra d’assurer une stabilité à l’édifice.

Les fondations profondes:
Au-delà de 6 ou 7 mètres, on parlera de fondations profondes ; les procédés sont un peu techniques mais l’idée peut être double : soit aller chercher le sol dur à 10 ou 12 mètres par exemple, dans quel cas on n’utilise plus des semelles mais des pieux ; soit, si le sol dur est trop profond, on répartit la charge sur des pieux qui seront, par leur diamètre et leur longueur, la base stable de la maison.
Pour les fondations semi-profondes et profondes, il faudra une étude et de bons professionnels pour vous guider !

Quelques éléments techniques

Le béton pour les fondations est régit par le DTU 13-11, il faut un dosage de 350kg/m3 voire un mélange spécifique lieux humides.

Dalle sur vide sanitaire comblé

 A - Terre-plein.
• B- Fondation superficielle continue.
• C- Forme 1 : cailloux, graviers, petite granulométrie D < 4 mm
• D- Forme 2 : lit de sable ép. 5 cm ou lit de mortier maigre ép. 3 cm.
• E- Film anticapillaire : polyéthylène dallage 150-200 microns réels ou polyéthylène renforcé 160 microns ou anti-termites.
• F- Panneaux performant pour isolation (λ) : 0,032 W/m.K.
• G- Film polyéthylène.
• H- Armature* : section de 0,2 % de la section du dallage béton
• I- Dalle béton* : ép. 12 cm minimum. Classe béton mini C20/25.
• J- Bande périphérique d’isolant performant 25cm.
• K- U Renfort dallage - armature périphérique pour les dallages solidaires des murs.

Fondation

• soutenir la structure bois
  Ancrage conforme au DTU
• Constituer une masse utile pour la thermique d'hiver
• Bénéficier de l'inertie du sol naturel
• Eviter les ponts thermiques en périphérie

Quelques schémas type

• Fondation et dalle sur terre-plein classique

Dalle non flottante tres bien pour maison ossature bois

Une partie sur sous sol avec une dalle bois

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